Lucrările de renovare energetică a blocului P1, situat pe Bulevardul Carol I din Câmpina, s-au încheiat recent, însă proiectul nu este lipsit de controverse. Deși investiția, finanțată prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), a schimbat radical aspectul fațadei clădirii, detaliile de execuție stârnesc nemulțumiri în rândul unor proprietari.
Dorobanțu Ristea, unul dintre locatarii blocului, a contactat redacția noastră, semnalând o serie de nereguli tehnice lăsate în urmă de constructor. Potrivit acestuia, încercările de a rezolva problema împreună autoritățile locale s-au soldat doar cu promisiuni. Deși i s-a garantat că o echipă formată dintr-un reprezentant al Primăriei Câmpina, inginerul și șeful de șantier va veni în teren pentru a identifica soluții, această verificare nu a mai avut loc. În lipsa unei intervenții, locatarul a transmis o sesizare scrisă și Consiliului Local Câmpina, care, până în prezent, a rămas fără răspuns oficial.
Cămări fără aerisire, glafuri strâmbe și alei distruse
Principala problemă semnalată de dl. Ristea vizează astuparea completă a ferestrelor de aerisire ale cămărilor. În plus, acesta susține că glafurile geamurilor au fost montate necorespunzător, motiv pentru care apa de ploaie băltește pe pervazuri și se infiltrează pe sub tâmplărie.
Problemele se extind și la nivelul aleilor din jurul blocului. Trotuarele din beton prezintă denivelări și chiar urme vizibile de pași, semn că s-a circulat peste betonul proaspăt. Aceste deficiențe reprezintă nu doar un inconvenient estetic, ci și un potențial pericol de împiedicare pentru pietoni.
Situația este cu atât mai gravă cu cât dl Ristea este persoană cu handicap vizual grav. Imposibilitatea de a-și face zilnic cumpărăturile îl obligă să depoziteze alimente – legume, fructe și conserve – în cămară pentru perioade mai lungi. Din cauza obturării ferestrelor de aerisire, lipsa circulației aerului favorizează apariția condensului, a mucegaiului și alterarea alimentelor.
Reclamațiile locatarului sunt susținute și de documentele oficiale ale proiectului. Conform Hotărârii Consiliului Local nr. 71/2022, privind aprobarea depunerii proiectului finanțat prin PNRR, descrierea sumară a investiției prevedea expres, la Capitolul 4, soluții de ventilare naturală prin „introducerea grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă”.
Practica de a zidi sau acoperi complet ferestrele de aerisire este uneori preferată de firmele de construcții deoarece este mai simplă și mai ieftină de executat, însă poate contraveni scopului sistemelor de ventilare prevăzute în proiect și recomandărilor privind prevenirea condensului și a mucegaiului în spațiile de depozitare.
Proiectul „Renovarea energetică pentru blocuri de locuințe din Municipiul Câmpina”, care include blocurile P1, P3 și B1, a fost aprobat în mandatul fostului primar Alin Moldoveanu, având o valoare eligibilă totală estimată la peste 21 de milioane de lei, fără TVA.
În urma procedurii de licitație publică, execuția lucrărilor a fost adjudecată de firma Romco System SRL din București, pentru suma totală de 13.191.746,33 lei, fără TVA (peste 2,6 milioane de euro). Din această valoare, lucrările aferente blocului P1 au fost contractate pentru 4.297.763,66 lei, fără TVA.
Poziția asociației: „Majoritatea este mulțumită, iar aleile vor fi refăcute”
Pentru o imagine echilibrată, redacția noastră l-a contactat și pe Valentin Ghițeanu, președintele Asociației de Proprietari a blocului P1. Acesta susține că starea de spirit generală în rândul locatarilor este una pozitivă.
„Am avut recent ultima ședință cu locatarii, în cadrul căreia am discutat despre aceste lucrări și le-am cerut să ne semnaleze eventualele probleme. La ședință au participat 35 de persoane, un număr mare, având în vedere că avem mulți chiriași fără drept de vot și apartamente nelocuite. A fost prezentă și o persoană care locuiește în același apartament cu domnul Dorobanțu, iar aceasta nu a avut nimic de reclamat, la fel ca ceilalți participanți”, a declarat Valentin Ghițeanu.
Președintele asociației a adăugat că a fost prezent aproape zilnic pe șantier pentru a monitoriza evoluția lucrărilor și a confirmat că a notificat deja Primăria Câmpina cu privire la starea degradată a aleilor pietonale. Potrivit acestuia, reprezentanții administrației locale l-au asigurat că firma Romco System SRL va reface aleile înainte de închiderea definitivă a șantierului.
Anveloparea blocului P1 a început la 10 aprilie 2025 și a avut ca termen contractual de finalizare data de 30 iunie 2026. Potrivit conducerii asociației de proprietari, recepția finală a lucrărilor este programată pentru 11 august 2026.
Redacția noastră a încercat să contacteze și constructorul responsabil de execuția lucrărilor, însă până la momentul publicării acestui articol, Romco System SRL nu a transmis un punct de vedere. Cel mai probabil, atât locatarii, cât și reprezentanții autorităților locale vor putea solicita explicații constructorului cu ocazia recepției finale a lucrărilor.
Felix PRECUP
Redacția Oglinda încurajează un schimb de idei liber și deschis. Cu toate acestea, vă rugăm să evitați limbajul vulgar, atacurile la persoană, amenințările sau incitările la violență. Orice mesaj care conține injurii, amenințări sau discurs de ură bazat pe rasă, etnie, religie, orientare sexuală sau alte caracteristici personale va fi șters. Mulțumim pentru înțelegere!