Victorie pentru Primăria Câmpina în procesul privind Turnul Înclinat: Erin SRL, obligată de instanță să desființeze lucrările neautorizate

După mai bine de șase ani de proces, Judecătoria Câmpina a admis, la 15 octombrie, acțiunea formulată de municipalitate împotriva firmei Erin SRL, în dosarul privind controversata construcție din centrul orașului – Turnul Înclinat.
Instanța obligă societatea să desființeze lucrările executate fără autorizație și să aducă imobilul în conformitate cu autorizația de construire din 2003. Hotărârea nu dispune demolarea întregului Turn Înclinat, ci remedierea unor abateri constatate la construcție.
Concret, Erin SRL trebuie să desființeze structura din beton reprezentând etajul 8, realizat pe o suprafață mai mică decât cea a etajului 7, precum și scara de acces din beton către terasa de deasupra etajului 7. De asemenea, societatea trebuie să realizeze luminatorul prevăzut pentru nivelurile 6 și 7 și golurile din plăcile de peste aceste etaje, conform autorizației nr. 326 din 17 septembrie 2003.
Lucrările trebuie executate în termen de 60 de zile de la rămânerea definitivă a sentinței. În cazul în care firma nu se conformează, instanța autorizează Municipiul Câmpina să desființeze lucrările respective pe cheltuiala societății. Sentința poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Ce rost mai are procesul dacă imobilul urmează să fie expropriat?

Întrebarea care se pune acum este ce rost mai are procesul, în condițiile în care Consiliul Local a aprobat demararea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică privind imobilul, zona fiind vizată de amenajarea unui amplu proiect de regenerare urbană. Un răspuns este că o hotărâre favorabilă are în continuare valoare, chiar dacă nu mai e calea principală.
În primul rând, sentința stabilește pe cale judecătorească că o parte din construcție a fost ridicată cu încălcarea autorizației. E o constatare utilă pentru orice negociere sau litigiu care va urma. În al doilea rând, dacă e definitivă, lucrările ilegale pot fi desființate pe banii firmei, nu ai orașului. În al treilea rând, este de presupus că statutul juridic al clădirii va cântări în stabilirea despăgubirilor la expropriere.
Pe de altă parte, un apel poate amâna din nou finalul, iar sentința nu rezolvă problema de fond. Ea obligă la desființarea unor elemente și la încadrarea în autorizația din 2003, dar nu schimbă faptul că imobilul rămâne o construcție abandonată care a schilodit imaginea Câmpinei timp de două decenii. În forma lui actuală, turnul rămâne greu de legalizat după orice norme urbanistice. Exproprierea este cea care poate duce la demolare și realizarea proiectului de regenerare urbană pe care autoritățile îl au în vedere.