Primăria Câmpina supraevaluează un bloc de locuinţe cu chirie

Blocul E11-E13 de pe strada Erupţiei a fost construit, în urmă cu 10 ani, printr-un program derulat de municipalitate cu ANL, fiind închiriat tinerilor sub 35 de ani. Cel puţin apartamentele şi garsonierele de la scara E13 au fost încredinţate chiriaşilor cu pereţii strâmbi, tencuieli de mântuială şi finisări de proastă calitate, nemaivorbind că, în primii doi ani de folosinţă, locatarii nu prea au avut apă caldă. Toate îmbunătăţirile actuale din locuinţe au fost făcute pe cheltuiala chiriaşilor. În 2007, încurajaţi de prevederile legale care încurajau cumpărarea de către chiriaşi a apartamentelor din spaţiul locativ de stat, mai mulţi locatari şi-au exprimat dorinta de a cumpăra locuinţele pe care le ocupau, solicitând în acest sens Primăriei să le evalueze. Printre solicitanţi, se află şi Carmen Focşeneanu, ocupanta unui apartament cu două camere, pe care îl împarte cu cei doi copii minori ai săi. După efectuarea măsurătorilor cadastrale, conducerea executivului i-a înştiinţat pe chiriaşi de preţurile stabilite, care erau mult mai mari decât cele la care locuinţele fuseseră evaluate iniţial de către constructor, în anul 2001. Spre exemplu, apartamentul de 64 mp al lui Carmen Focşeneanu, care la măsurători a ieşit de 60 mp, a fost evaluat de Primărie la 190. 403 RON, un preţ care pare absolut exorbitant. Desigur, nici garsonierele sau apartamentele cu trei camere nu au scăpat de supraevaluările celor din Primărie. Preţul locuinţei ar urma să se achite integral de către solicitant, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Chiriaşii şi-au exprimat nemulţumirea în legătură cu preţurile mult supraevaluate, dar au primit promisiuni din partea primarului Horia Tiseanu că se va reface evaluarea. Aşa cum cuvântul dat este cuvânt dat, şi promisiunea edilului a rămas promisiune până în ziua de azi. “Domnul primar s-a supărat pe mine când, la o vizită pe care ne-a făcut-o în campania electorală din vara lui 2008, l-am întrebat cum s-a ajuns la aceste evaluări astronomice. Pentru că eu, fără a pretinde că am făcut un calcul foarte exact, aplicând toţi coeficienţii de inflaţie la suma de aproximativ 38.000 lei, pe care o ştiu din auzite, cu care iniţial, în 2001, mi-a fost evaluat apartamentul, mi-a rezultat suma de circa 70.000 de lei. O fi şi evaluarea mea aproximativă, dar nici de aproape trei ori mai mare nu poate fi evaluarea Primăriei”, ne-a mărturisit Carmen Focşeneanu. În 2010, locatarii au primit, în cutiile de scrisori, o adresă comună emisă de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL)  şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), prin care erau anunţaţi că “locuinţele ANL pentru tineri, destinate închirierii, pot fi cumpărate de actualii chiriaşi. Valoarea de înlocuire pe metru pătrat la care se vor vinde locuinţele ANL, pentru anul 2010, este de 407 euro/mp inclusiv TVA, pe suprafaţa construită.” În finalul adresei, deasupra semnăturii Elenei Udrea, solicitanţii care întâmpină probleme în demersul de a achiziţiona locuinţa erau rugaţi să se adreseze la MDRT, respectiv ANL. Ceea ce Carmen Focşeneanu, convinsă de supraevaluările executivului local, a şi făcut. Din acel moment, ea începe un adevărat război al adreselor cu Primăria Câmpina. Printr-o adresă din iunie 2010, ea înştiinţează reprezentanţii Primăriei că, la preţul de 407 euro/mp, stabilit de ANL şi MDRT, “apartamentul meu ar valora 24.420 euro (103.052 RON) – valoare de înlocuire din care se scade amortizarea, obţinându-se valoarea de vânzare. Mi se pare un preţ mai rezonabil decât cel pe care l-aţi stabilit, de 190.403 RON, de cinci ori mai mare decât valoarea sa iniţială din 2001.” La solicitarea de a i se transmite preţul de vânzare al apartamentului său, Primăria îi trimite, o lună de zile mai târziu, o adresă prin care o înştiinţează că “valoarea  de cumpărare va fi comunicată tuturor chiriaşilor după publicarea în Monitorul Oficial a unei HG promovată de MDRT.” Petiţionara noastră nu se lasă şi scrie din nou autorităţilor centrale despre aşteptările conducerii Primăriei, iar ANL îi precizează, într-o adresă de răspuns, că “trebuie refăcută HCL Câmpina prin care se trec locuinţele din proprietatea municipiului în proprietatea publică a statului. Ulterior, MDRT urmează să promoveze o HG pentru punerea în vânzare a imobilelor construite prin programul ANL.” În noiembrie 2010, rebela petiţionară primeşte şi de la MDRT o adresă prin care este informată că “guvernul a solicitat CL Câmpina ca, printr-o HCL, să treacă în proprietatea statului blocurile de locuinţe destinate închirierii, dar hotărârea adoptată de CL Câmpina nu are datele de identificare corecte. În urma corespondenţei avute cu MDRT, CL Câmpina nu a modificat hotărârea respectivă. Ministerul va putea promova un nou proiect de HG pentru vânzarea acestor locuinţe abia după modificarea HCL Câmpina.” În decembrie 2010, Carmen Focşeneanu face cunoscut conducerii Primăriei despre conţinutul adreselor primite de la Bucureşti, în speranţa că va urni lucrurile din loc. Pe 1 februarie 2011, Primăria o înştiinţeaza că “HCL Câmpina dorită de MDRT a fost corectată şi redactată corespunzător, cu toate datele solicitate.” După câteva zile de la această ultimă adresă a Primăriei, neîncrezătoare, Carmen Focşăneanu îi anunţă pe cei de la MDRT dspre corectarea HCL Câmpina, dar, stupoare, cei de la minister îi răspund că nici noua HCL Câmpina nu este corectă, “deoarece are anumite inadvertenţe”. Petiţionara, dând dovadă de o perseverenţă ieşită din comun, revine cu o nouă adresă, în data de 16 mai 2011, înştiinţându-i pe cei din Primărie că, din răspunsurile primite de la MDRT, acea hotărâre a C.L. Câmpina, considerată de edili ca fiind corec(ta)tă, nu este nici pe departe în regulă, căci “nu are modificările solicitate de minister, care aşteaptă în continuare din partea dvs noua HCL Câmpina.” Din acest război al hârtiilor şi al nervilor, s-ar putea înţelege mai multe lucruri, toate cu un iz dubios şi neplăcut. Ori primarul Horia Tiseanu nu doreşte vânzarea locuinţelor respective la preţul stabilit de MDRT (din diferite motive, pe care le lăsăm la interpretarea cititorilor noştri), adică de ministerul condus de partidul său prin influenta doamnă ministru Elena Udrea, ori cei de la ministerul respectiv joacă la două capete şi cer întruna o nouă HCL, pentru a veni în sprijinul primarului pedelist din Câmpina, cu vechi state de serviciu în partidul doamnei Udrea.